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Immobilie zu kaufen - Breitenfurt bei Wien, Niederösterreich , Objekt-Nr. 3133/622

€ 1.899.000,-
Traumvilla in TraumlageRiesiger GartenOstseiteDer PoolLichtdurchflutetEdel-Wohnsalon mit KaminDesignerkücheZimmer 1 OGMaster Bedroom mit Ensuite-BadezimmerZimmer 2 OGZimmer 3 OGMaster BadezimmerBadezimmer OGWellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, DuscheZimmer UGZimmer UGDer GartenDer Garten
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Moderne Designer-Traum-Villa mit Pool und riesigem Traumgarten

Objektnummer: 3133/622
Kaufpreis:  1.899.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
WC:
4
Ebenen:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gesamtfläche:
1.680 m²
Wohnfläche:
366 m²
Nutzfläche:
366 m²
Terrassenfläche:
150 m²
Kellerfläche:
128 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
2008

Beschreibung

Luxus im Paradies am Waldrand - Stadtgrenze Wien/Breitenfurt

Dieses lichtdurchflutete Haus am Waldrand wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen! Großzügiger, moderner Lifestyle kombiniert mit einem einzigartigen Wohlfühlfaktor - das werden Sie in dieser Design-Villa finden.

Die Villa:
- Mehr als 360m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen
- Wunderbar lichtdurchfluteter Wohnraum - dank raumhoher Glasflächen direkt mit dem Garten und (Glasdach!!!) Himmel verbunden - 42m2 groß und mit Designer-Kamin
- Hochwertigste Materialien: Fliesen aus Spanien, edler Parkett, Designer-Sanitäreinrichtungen, Lichtkonzept von Klimo/Stilwerk, elektrische Raffstores
- Edle Designer-Küche überkomplett ausgestattet mit Speisekammer
- 1 Schlafzimmer im EG mit Direktzugang in den Garten, 3 Schlafzimmer im OG jeweils mit eigenen Terrassen!
- 2 Luxus-Badezimmer
- 2 helle Gäste- oder Arbeitszimmer im UG
- Exklusive und luxuriöse Wellness-Oase mit Whirlpool, Sauna, Kaltwasserbecken und Riesendusche
- Stauräume auf allen Ebenen - Maßgeschneidert vom Tischler
- 3 WC
- Riesige Garage für 2 Autos (+ Parkplätze für weitere 4 Autos!)
- Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Baujahr 2008 - PERFEKTER und äußerst gepflegter Zustand (kein Reparaturrückstand!) - Einziehen sofort möglich!

Der Garten:
- Ein echtes Highlight - rund 1.600m2
- Design by Lederleitner
- Wunderbar gepflegt mit genügend Spielflächen, Ruhezonen und naturnahen Biotopflächen
- Direkt am Rand eines riesigen Waldgebietes gelegen
- Natur pur!

Die Lage:
- Absolute Ruhelage
- Einen Steinwurf von der Stadtgrenze zu Wien/Kalksburg entfernt
- Exklusive Villengegend

360-Grad-Bilder auf www.remax.at

Richtpreis: EUR 1.899.000

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Energieausweis wird nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

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