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Wohnung zu mieten - Wien, Donaustadt , Objekt-Nr. 3133/636

€ 1.183,23
WohnraumWohnkücheZimmerBadezimmerBlick vom BalkonFitness BaseAußenbereichShop BaseWellness BaseFahrradabstellraumSpielplatzEvent BaseAußenansichtGrundriss
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Modern, hell, besonders - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Garage

Objektnummer: 3133/636
Miete (brutto):  935,00
Betriebskosten: € 248,23
Gesamtmiete (brutto):  1.183,23
Kaution: € 4.000,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
7
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
79 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
3 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2017
Mind. Mietdauer:
3.5 J.
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Modern, hell, lebenswert - In dieser tollen Neubauwohnung finden Sie alles, was Ihren Alltag besonders macht!

Eine als Parklandschaft gestaltete Grünfläche bietet Erholung, ein Fitnessraum mit modernsten Geräten steht zur Verfügung. Auch für Fahrräder und Kinderwägen ist ausreichend Platz vorgesehen. Darüber hinaus stehen Ihnen die Sauna mit Ruhezone sowie eine eigene Gästewohnung, Räume für Arbeit und Freizeit offen - all dies können Sie über das hauseigene Intranet buchen.

Für Ihre persönliche Sicherheit sorgt eine Videoüberwachnung - zudem befindet sich eine Polizeistation im Erdgeschoss.

Die Wohnung im Überblick:
- helle 3 Zimmer mit Balkon (33, 13 und 11m²)
- Südausrichtung
- moderne und hochwertige Küche mit allen Geräten
- Echtholztböden
- Internet und SAT Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Garagenplatz
- Warmwasser und Heizung inkludiert
- Videoüberwachung
- Polizeistation im Haus

weitere Elemente des Wohnkonzepts:
-Fitnessraum
-Sauna
-Infrarotkabine
-Räume für Arbeit und Freizeit
-Aapartment für Ihre Gäste im Haus
-Shop-Base-Box für Zusteller
-Hauseigenes Intranet

Die Lage:
- U2, Straßenbahn 25, Bus 26A
- Anbindung an A22, A23, A2 und A4
- Naherholungsgebiete Mühlwasser und Lobau fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, größere Einkaufszentren Donauzentrum und Gewerbepark Stadlau in der Nähe

360-Grad-Fotos finden Sie unter www.remax-top.at

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850zzgl 10% USt.
Betriebskosten 225,66zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 107,57
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Gesamtbetrag 1183,23
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Heizwärmebedarf:23.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

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Heizwärmebedarf

A
23.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

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